Propiedades para aprovechar el blanqueo
Los inversores están reorientando sus estrategias hacia el sector inmobiliario, específicamente hacia propiedades que ofrezcan una combinación de seguridad, rentabilidad y ubicación privilegiada.
La cantidad de consultas por inmuebles de 1 y 2 ambientes y los pozos con más del 50% de avance de obra se dispararon. Además, se concretaron muchas operaciones, todas con la misma modalidad: se reserva con un adelanto, y luego del 1 de octubre que puede hacer el retiro del dinero ya depositado en el blanqueo, se completa el saldo.
La reciente reglamentación del blanqueo de capitales, impactó el panorama del mercado inmobiliario en Argentina y hay optimismo en el sector. Esta medida, promovida por la AFIP, da la posibilidad de no solo regularizar bienes y tenencias hasta un valor de 100.000 dólares sin estar sujetos al pago de impuestos, sino también invertir el dinero blanqueado en proyectos inmobiliarios.
"Desde la implementación de la medida, las consultas por propiedades han aumentado considerablemente, revelando un claro interés por unidades pequeñas, como departamentos de uno o dos ambientes. Asimismo, los compradores están priorizando la ubicación, con barrios como Palermo, Belgrano y Barrio Norte liderando la demanda. Estos sectores no solo ofrecen una excelente calidad de vida, sino que también representan una inversión sólida en términos de revalorización futura", señaló Rodrigo Saldaña, Gerente Comercial de Oslo Propiedades.
Rodrigo Saldaña, Gerente Comercial de Oslo Propiedades.
El nuevo escenario también está transformado las modalidades de pago en el mercado inmobiliario. Si bien la normativa permite blanquear hasta US$100.000 sin impuestos, muchos inversores están dispuestos a destinar montos superiores a estas propiedades.
"Estamos con un rango de ticket que está llegando hasta los 160.000 dólares porque hay inversores que proponen realizar un pago fraccionado, es decir, se hace un adelanto, y después del 1 de octubre, cuando se les permita acceder a los fondos regularizados, se completa el saldo restante", agregaron desde Oslo Propiedades.
Las propiedades en pozo, con un avance del 50%, cuyo valor oscila entre los 100.000 y 120.000 dólares, también son una opción atractiva para quienes buscan invertir en desarrollos con potencial de crecimiento y una pronta revalorización. La posibilidad de adquirir estas unidades a precios competitivos, combinada con la ventaja de regularizar los fondos destinados a su compra, está generando un notable incremento en las consultas.
El blanqueo de capitales inyectó un nuevo impulso al mercado inmobiliario argentino, generando un mayor dinamismo y reactivando sectores que se encontraban estancados. Se espera que este fenómeno continúe en los próximos meses, a medida que los inversores se familiaricen con las nuevas reglas del mercado.
A largo plazo, se prevé que el blanqueo de capitales tenga un impacto positivo en el mercado inmobiliario, consolidando la tendencia hacia la inversión en propiedades de alta calidad y fomentando el desarrollo de nuevos proyectos.
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